招采專(zhuān)欄 - 長(zhǎng)沙市天心國(guó)資經(jīng)營(yíng)集團(tuán)有限公司

公告|關(guān)于天心閣公園運(yùn)營(yíng)合作單位的遴選公告

2023-12

為提升天心閣公園服務(wù)品質(zhì)，更好滿(mǎn)足人民群眾的需要，推動(dòng)天心閣公園可持續(xù)發(fā)展，擬面向全國(guó)公開(kāi)遴選天心閣公園的運(yùn)營(yíng)合作單位，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、遴選單位湖南天鑫優(yōu)服企業(yè)服務(wù)有限公司二、項(xiàng)目概況與合作范圍1、項(xiàng)目名稱(chēng)：天心閣公園項(xiàng)目2、項(xiàng)目地址：長(zhǎng)沙市天心區(qū)天心路17號(hào)3、項(xiàng)目概述：天心閣公園地處長(zhǎng)沙市中心，為國(guó)家4A級(jí)景區(qū)、國(guó)家重點(diǎn)文物保護(hù)單位、中國(guó)十大文化名樓，擁有核心文物天心閣古城墻、天心閣古閣樓、崇烈塔、崇烈門(mén)、崇烈亭、西廂公園等。重點(diǎn)歷史文物7個(gè)、原址復(fù)建景點(diǎn)4個(gè)、新建景點(diǎn)2個(gè)，總占地面積為30390.18㎡。其中，游客服務(wù)中心建筑面積209.8㎡、茗香園建筑面積146.94㎡、管理用房建筑面積62.6㎡、售票房建筑面積48.7㎡。遴選單位近期將對(duì)天心閣公園進(jìn)行園林景觀、夜間亮化、光影裝置等進(jìn)行提質(zhì)改造。4、運(yùn)營(yíng)范圍：天心閣公園紅線范圍內(nèi)（除公園管理處辦公場(chǎng)地、映山樓）。5、遴選目的：擬通過(guò)公開(kāi)遴選方式引進(jìn)一家國(guó)內(nèi)知名綜合型文旅企業(yè)對(duì)天心閣公園項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)合作，在確定中選后與遴選單位簽訂合作協(xié)議，確定合作方式（包括不限于投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體、整體承租或與遴選單位成立合資運(yùn)營(yíng)公司等），對(duì)標(biāo)的進(jìn)行策劃設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)。其中，共同成立運(yùn)營(yíng)合資公司的注冊(cè)資本不少于1000萬(wàn)元，合作方占股不少于30%，雙方均以貨幣形式實(shí)繳出資(具體以最終商定的商務(wù)合同為準(zhǔn))。6、合作期限：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合作期限上限為 15 年。7、其他：本項(xiàng)目相關(guān)事宜以上級(jí)單位審定為準(zhǔn)。三、資格要求1、應(yīng)選人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)；2、應(yīng)選人或其實(shí)際控制企業(yè)持續(xù)至今至少具有項(xiàng)目業(yè)績(jī)1個(gè)：參與投資或運(yùn)營(yíng)國(guó)家3A級(jí)及以上旅游景區(qū)（包括但不限于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、項(xiàng)目策劃、文旅IP打造等）。3、應(yīng)選人未被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單 (以全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)) 或最高人民法院在“信用中國(guó)網(wǎng)站” (www.creditchina.gov.cn)中列入失信被執(zhí)行人名單。4、本次遴選接受聯(lián)合體參與，牽頭單位需滿(mǎn)足以上報(bào)名條件，聯(lián)合體成員（含牽頭單位）不得超過(guò)2家。四、遴選流程（一）報(bào)名獲取遴選標(biāo)準(zhǔn)凡有意參加應(yīng)選者，請(qǐng)于2023年12月29日起至2024年1月4日，上午 9：00至下午17：00，持以下資料免費(fèi)領(lǐng)取遴選標(biāo)準(zhǔn)：①法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)(附法定代表人身份證明)原件；②受托人個(gè)人身份證 (原件) ；③應(yīng)選人企事業(yè)單位法人證書(shū)或企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。應(yīng)選人將上述資料的掃描件(需加蓋應(yīng)選人單位公章)以郵件的方式發(fā)送至郵箱121552028@qq.com，待工作人員確認(rèn)后發(fā)送電子版遴選標(biāo)準(zhǔn)。（二）應(yīng)選文件的遞交1、應(yīng)選人在遞交應(yīng)選文件截止時(shí)間之前，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式向遴選單位提交合作意向金，大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)圓整（小寫(xiě)：100000元）。達(dá)成合作（簽署合作協(xié)議）的，合作意向金將寫(xiě)入合作協(xié)議，轉(zhuǎn)為中選人的實(shí)繳資金；未達(dá)成合作的，合作意向金將在評(píng)審會(huì)后15個(gè)工作日內(nèi)原路退還。繳款賬號(hào)名稱(chēng)：湖南天鑫優(yōu)服企業(yè)服務(wù)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：民生銀行長(zhǎng)沙湘府路支行，賬號(hào)：634495092。（1）合作意向金應(yīng)以應(yīng)選人名義提交，其名稱(chēng)應(yīng)與應(yīng)選人單位名稱(chēng)一致，不得以分支機(jī)構(gòu)等其他名義繳納；（2）應(yīng)選人在合作意向金繳納時(shí)須在轉(zhuǎn)賬的用途欄或備注欄中正確填寫(xiě)項(xiàng)目名稱(chēng)縮寫(xiě) (即“天心閣公園項(xiàng)目”)。如因未注明項(xiàng)目名稱(chēng)，而造成無(wú)法查實(shí)的，按未按要求繳納合作意向金處理。（3）未按要求繳納合作意向金的，提交評(píng)審委員會(huì)否決其應(yīng)選資格。（4）合作意向金退還時(shí)將以轉(zhuǎn)帳方式退回應(yīng)選人原轉(zhuǎn)出賬戶(hù)，一律不退現(xiàn)金。2、應(yīng)選文件遞交的截止時(shí)間為2024年1月4日17時(shí)00分，地點(diǎn)為長(zhǎng)沙市天心區(qū)人民西路長(zhǎng)沙新消費(fèi)研究院二樓。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的應(yīng)選文件，招選人不予受理。3、應(yīng)選文件應(yīng)采用膠裝正本與副本一起包裝，加貼封條，并在封套的封口處加蓋應(yīng)選人單位公章，不得使用活頁(yè)裝訂，否則將按不響應(yīng)比選文件實(shí)質(zhì)性要求處理。應(yīng)包含正本一份，副本六份，電子文件一份(U盤(pán)，正本蓋章之后的掃描件PDF版格式及述標(biāo)或匯報(bào)資料)。（三）評(píng)審評(píng)審會(huì)時(shí)間暫定2024年1月5日，具體時(shí)間另行通知。遴選單位將組建5人或7人組成的評(píng)審委員會(huì)，依據(jù)應(yīng)選人數(shù)量抽簽排序，各應(yīng)選人的負(fù)責(zé)人需對(duì)運(yùn)營(yíng)方案進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)介紹和說(shuō)明，匯報(bào)時(shí)間控制在20分鐘內(nèi)，答辯時(shí)間控制在10分鐘內(nèi)。五、遴選方法評(píng)審委員會(huì)依據(jù)應(yīng)選人提交的運(yùn)營(yíng)方案、商務(wù)條件等進(jìn)行綜合評(píng)分，分?jǐn)?shù)排名前2名的應(yīng)選人列為候選人，在評(píng)審會(huì)后立即進(jìn)行商務(wù)談判。如在商務(wù)談判中與遴選單位無(wú)法達(dá)成一致，遴選單位有權(quán)根據(jù)順位遞補(bǔ)的原則與其他應(yīng)選人進(jìn)行洽談或重新組織遴選。在確定中選人后，遴選單位將對(duì)中選人進(jìn)行盡職調(diào)查。通過(guò)后確定為合作單位。如發(fā)現(xiàn)中選人應(yīng)選文件造假或與實(shí)際情況不符，未通過(guò)盡職調(diào)查或放棄中選，遴選單位有權(quán)與其他候選人重新洽談，重新選定中選人或重新遴選；如候選人均未通過(guò)盡職調(diào)查或放棄中選，遴選人有權(quán)按照評(píng)分高低與應(yīng)選人進(jìn)行洽談或重新組織遴選。六、遴選要求1、運(yùn)營(yíng)方案要深度研判與分析，找準(zhǔn)項(xiàng)目定位，充分挖掘天心閣的歷史文化資源，充分尊重天心閣公園的“市民公園”屬性。運(yùn)營(yíng)方案需圍繞“四面云山都入眼，萬(wàn)家煙火總關(guān)心”解題，找到運(yùn)營(yíng)核心和運(yùn)營(yíng)主題、主線。2、運(yùn)營(yíng)方案要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)做好充分的調(diào)查摸底，具備完整運(yùn)營(yíng)思路、游覽動(dòng)線規(guī)劃、空間利用規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)管理規(guī)劃、團(tuán)隊(duì)架構(gòu)設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)經(jīng)濟(jì)測(cè)算、運(yùn)營(yíng)合作期限、項(xiàng)目所需支持等，同時(shí)充分考慮方案的落地性，充分做好投入和回報(bào)的測(cè)算。3、商務(wù)合作條件應(yīng)充分闡述應(yīng)選人的企業(yè)實(shí)力，包括但不限于資金實(shí)力、技術(shù)實(shí)力、團(tuán)隊(duì)實(shí)力、資源實(shí)力，資產(chǎn)負(fù)債情況、營(yíng)收利潤(rùn)情況等；闡述應(yīng)選人的同類(lèi)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)案例和操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)等；闡述明確的運(yùn)營(yíng)合作模式，包括但不限于投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化合作，整體承租合作，運(yùn)營(yíng)合資合作等；商務(wù)條款闡述（商務(wù)條款經(jīng)談判達(dá)成合作意向后不可變更）。4、本次合作優(yōu)先考慮在項(xiàng)目領(lǐng)域有豐富經(jīng)驗(yàn)且成功案例較多、具備較強(qiáng)資金、資源、技術(shù)、團(tuán)隊(duì)實(shí)力，確保項(xiàng)目能穩(wěn)妥實(shí)施的應(yīng)選人。優(yōu)先考慮更具可持續(xù)經(jīng)營(yíng)性和盈利能力的方案。原則上不考慮代理運(yùn)營(yíng)模式，鼓勵(lì)應(yīng)選人加大項(xiàng)目投入，與遴選單位風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。5、運(yùn)營(yíng)方案及商務(wù)合作條款盡可能做到詳盡、完備，評(píng)審會(huì)上以PPT形式匯報(bào)。七、其他事項(xiàng)說(shuō)明資料提交截止時(shí)間為2024年1月4日17時(shí)00分。投稿方案須為原創(chuàng)，若有抄襲、剽竊行為，取消合作資格。如涉及法律糾紛問(wèn)題，由應(yīng)選人自負(fù)責(zé)任。凡向遴選單位投稿者均被視為同意并遵守本次遴選活動(dòng)各項(xiàng)規(guī)則。本次遴選對(duì)滿(mǎn)足遴選公告要求的未中選人應(yīng)選文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。本次遴選活動(dòng)解釋權(quán)歸湖南天鑫優(yōu)服企業(yè)管理有限公司所有。八、監(jiān)管部門(mén)及聯(lián)系方式（一）遴選單位遴選人：湖南天鑫優(yōu)服企業(yè)服務(wù)有限公司地址：長(zhǎng)沙市天心區(qū)人民西路長(zhǎng)沙新消費(fèi)研究院二樓聯(lián) 系人：祝先生電話(huà)：13875986657(二) 舉報(bào)聯(lián)系部門(mén)監(jiān)督部門(mén)：長(zhǎng)沙市天心國(guó)資發(fā)展集團(tuán)有限公司電話(huà)：0731-85518928地址：長(zhǎng)沙市天心區(qū)雀園路創(chuàng)谷國(guó)家文化廣告產(chǎn)業(yè)園主樓12層

天心資產(chǎn)關(guān)于湘江路沿線（杜甫江閣—紅辣椒廣場(chǎng)段）風(fēng)光帶景觀創(chuàng)意方案設(shè)計(jì)公開(kāi)征集公告

2023-11

為加快推進(jìn)湘江路沿線（杜甫江閣—紅辣椒廣場(chǎng)段）風(fēng)光帶景觀優(yōu)化，天心國(guó)資集團(tuán)子公司天心資產(chǎn)公司現(xiàn)面向社會(huì)公開(kāi)征集湘江路沿線（杜甫江閣—紅辣椒廣場(chǎng)段）風(fēng)光帶景觀創(chuàng)意方案設(shè)計(jì)。一、征集單位湖南天心資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司二、項(xiàng)目范圍湘江中路沿江風(fēng)光帶杜甫江閣至紅辣椒廣場(chǎng)段。三、報(bào)名單位資格條件（一）基本條件1、法人提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書(shū))以及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件；2、依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料，各提供下列材料之一：①繳納稅收證明資料：《稅務(wù)登記證》復(fù)印件，或者近三個(gè)月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。②繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明資料：《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》復(fù)印件，或者近三個(gè)月依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明（繳費(fèi)憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險(xiǎn)費(fèi)的證明原件。3、法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件及提供被授權(quán)代表人在投標(biāo)單位近三個(gè)月的社保證明并附法定代表人身份證明原件，自然人提交身份證復(fù)印件。4、提供2022年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件（至少包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表），或銀行出具的資信證明。5、其他說(shuō)明。(非法人組織參與投標(biāo)需提供的相關(guān)證明材料)。6、投稿人具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款；投稿人具有實(shí)行了“五證合一”登記制度改革的新政，視同持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、社會(huì)保險(xiǎn)登記證和統(tǒng)計(jì)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。投稿人如是“三證合一或五證合一”，請(qǐng)自行說(shuō)明。（二）特定條件1、具有良好的工程設(shè)計(jì)、城鄉(xiāng)規(guī)劃等綜合專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，具備中華人民共和國(guó)住建部頒發(fā)的城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上或者風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)。2、有類(lèi)似設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，主持過(guò)相關(guān)主題項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)策劃和概念規(guī)劃設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。3、參與本次規(guī)劃的人員應(yīng)是應(yīng)征單位本部的在職人員，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須由應(yīng)征單位主持過(guò)同類(lèi)型規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目的人員擔(dān)任，且項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須直接參與本次項(xiàng)目研究的全過(guò)程。4、本次活動(dòng)可單獨(dú)報(bào)名，也可以聯(lián)合體形式報(bào)名。四、征集活動(dòng)程序1、凡有報(bào)名資質(zhì)的應(yīng)征單位，請(qǐng)于2023年11月21日17：00前，提交本文第三項(xiàng)要求的資格條件資料。2、項(xiàng)目策劃方案成果資料提交時(shí)間為2023年12月1日17：00前。3、評(píng)審：本次征集活動(dòng)將本著公開(kāi)、公平、公正的原則，由主辦單位組織評(píng)審會(huì)，依據(jù)應(yīng)征單位數(shù)量、抽簽排序，各應(yīng)征單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)項(xiàng)目策劃方案進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)介紹和說(shuō)明，匯報(bào)時(shí)間應(yīng)控制在30分鐘以?xún)?nèi)。評(píng)審時(shí)間初步定為2023年12月2日-2023年12月5日，具體評(píng)審時(shí)間將另行通知。五、作品成果要求1、策劃方案文本（word、PPT），含投資估算、投資收益測(cè)算、市場(chǎng)分析等；2、設(shè)計(jì)效果圖；3、設(shè)計(jì)模型；4、現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行方案匯報(bào)。六、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置1、第一名：為項(xiàng)目策劃方案整合及實(shí)施服務(wù)單位，獲得項(xiàng)目創(chuàng)意設(shè)計(jì)服務(wù)合同。2、第二名：獎(jiǎng)金10萬(wàn)元。3、第三名：獎(jiǎng)金8萬(wàn)元。七、投稿須知1、資格條件資料:投稿人須填寫(xiě)《湘江路沿線（杜甫江閣—紅辣椒廣場(chǎng)段）風(fēng)光帶景觀創(chuàng)意方案設(shè)計(jì)項(xiàng)目報(bào)名資格條件資料提供承諾書(shū)》（見(jiàn)附件1），與相關(guān)材料打包為一個(gè)文件夾，文件夾命名注明：“湘江路沿線（杜甫江閣—紅辣椒廣場(chǎng)段）風(fēng)光帶景觀創(chuàng)意方案設(shè)計(jì)項(xiàng)目報(bào)名資格條件資料+公司名稱(chēng)”，發(fā)送至郵箱378470827@qq.com，聯(lián)系人李鳳翔，聯(lián)系電話(huà)15111150941。2、項(xiàng)目方案成果：投稿人須填寫(xiě)《湘江路沿線（杜甫江閣—紅辣椒廣場(chǎng)段）風(fēng)光帶景觀創(chuàng)意方案設(shè)計(jì)項(xiàng)目方案原創(chuàng)承諾書(shū)》（見(jiàn)附件2），與相關(guān)成果材料及資格條件資料（紙質(zhì)）密封放在一個(gè)文件袋提交，文件袋命名注明：“湘江路沿線（杜甫江閣—紅辣椒廣場(chǎng)段）風(fēng)光帶景觀創(chuàng)意方案設(shè)計(jì)項(xiàng)目報(bào)名+公司名稱(chēng)”，送至長(zhǎng)沙市天心區(qū)雀園路568號(hào)創(chuàng)谷產(chǎn)業(yè)園1#樓12層天心國(guó)資公司風(fēng)控法務(wù)部，聯(lián)系人李鳳翔，聯(lián)系電話(huà)15111150941。八、特別說(shuō)明1、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置中所有獎(jiǎng)金均為稅前金額，以人民幣計(jì)算；參賽團(tuán)隊(duì)所獲獎(jiǎng)金歸團(tuán)隊(duì)成員共有的，團(tuán)隊(duì)自行協(xié)商分配，主辦方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任；2、若排序在前三名之內(nèi)，綜合評(píng)分低于60分或?qū)＜艺J(rèn)為該方案不適合進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)采納，則不予以評(píng)獎(jiǎng)，獎(jiǎng)項(xiàng)輪空。若排序在前三的方案，綜合評(píng)分低于60分或?qū)＜艺J(rèn)為方案均不適合進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)采納，則均不予評(píng)獎(jiǎng)，擇期重新組織征集評(píng)選。3、投稿作品必須是原創(chuàng)，若有抄襲、剽竊行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消評(píng)獎(jiǎng)資格。如涉及法律糾紛問(wèn)題，由應(yīng)征投稿者自負(fù)責(zé)任。如已發(fā)放獎(jiǎng)金將原額追回，由此引發(fā)的糾紛，其法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由應(yīng)征投稿者自行承擔(dān)。4、本次活動(dòng)評(píng)選出的創(chuàng)意策劃方案獲獎(jiǎng)作品將被視為著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給組織單位，該作品知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸湖南天心資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司所有。應(yīng)征者一經(jīng)報(bào)名，即視為認(rèn)同該知識(shí)產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓條款。策劃方案提供的文字、pdf、ppt、設(shè)計(jì)效果圖、設(shè)計(jì)模型等成果資料，湖南天心資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司獨(dú)家擁有使用權(quán)、發(fā)表權(quán)及改編權(quán)，有權(quán)將其用于相關(guān)宣傳、畫(huà)冊(cè)、展覽及宣傳推廣活動(dòng)等。獲獎(jiǎng)?wù)卟坏蒙米园l(fā)布或?qū)⒃撟髌芳捌錂?quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。同時(shí)，組織單位除向獲獎(jiǎng)?wù)咧Ц丢?jiǎng)金外，不再支付其他任何報(bào)酬和稅費(fèi)。5、本服務(wù)范圍的服務(wù)費(fèi)用參照天心區(qū)政府采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如實(shí)際設(shè)計(jì)內(nèi)容超出本次征集所示范圍，具體按相關(guān)規(guī)定履行確認(rèn)程序后再另行實(shí)施。6、凡向本活動(dòng)主辦方投稿者均被視為同意并遵守本次征集活動(dòng)各項(xiàng)規(guī)則。7、本活動(dòng)解釋權(quán)歸湖南天心資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司所有。

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